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并购有助于增加房地产的流动性

永利娱乐场官方网址 2018-10-05 08:04:06 世界

在2月29日发布的评估越南房地产并购活动的声明中,世邦魏理仕表示,2012年将是中风的预期年份

合并和收购活动将在未来几年增加房地产市场的流动性和竞争力

交易的压倒性公式是国内外买家

然而,这个国家的外国卖家和买家都有很多机会

根据世邦魏理仕的说法,越南房地产市场已经发生和正在发生的事情,当市场停滞超过三年时,并购是一项迫切的需求

房地产开发商没有资源继续运营他们的项目,他们被迫出售部分投资项目以继续他们的项目

其余项目

另一方面,少数具有较好财务状况的公司虽然对其资本不太谨慎,但已经意识到项目开发缺乏方向性,重点不再合适

明确定位目标细分市场非常重要,这样才能确定土地开发区域,规划设计和房屋细节,并为目标客户群定制营销

对于此类业务,不仅需要与金融合作伙伴合作,还需要具备项目开发经验,特别是在行业和目标细分市场,对越南市场的了解

市场,收入以及人们如何购买房屋,房地产信贷......)

对于成功的并购交易,世邦魏理仕认为开发商需要做好充分准备,克服心理挑战,提供价格,透明度和灵活性

根据世邦魏理仕的说法,越南的大部分项目业主仍然是非常沉重的销售心理,与投资者,投资基金或以及限制将项目介绍给潜在受众所需的促销活动的要求

世邦魏理仕建议大多数外国合作伙伴都有严格的标准,因此卖方应在法律明确,土地清理补偿,土地使用费等方面准备项目;合作方式:合资或商业合作合同

对于来自日本,新加坡和美国等发达国家的合作伙伴尤其如此

另外,店主还应该设定合理的销售价格,有明确的商业计划

世邦魏理仕总结说,随着世界上许多经济体的危机和2012年越南经济的困难,潜在投资者的数量真的不多,如果我们输了机会,其他人将利用

因此,在确定需要出售后,项目业主应做好充分准备,实现成功合作 - 最重要的目标

然后根据需要调整设计,加快项目实施步伐,增加流动性,为未来市场的发展做出贡献

作者:种婴敬

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