永利娱乐场官方网址_永利娱乐_永利娱乐场下载 >  世界 >  是否在第71号法令之后对房地产进行了碾磨? > 

是否在第71号法令之后对房地产进行了碾磨?

永利娱乐场官方网址 2018-10-10 10:03:08 世界

房地产是一个需要强大资本和长期资本的投资领域

然而,资金短缺始终存在,导致企业在这个领域工作,担心投资者的“法律”筹集资金或“卖出纸“是不可避免的,并引起波澜这个敏感的市场仅仅剩下10天(08/08/2010),法令二千零十分之七十一/ ND-CP关于实施“住房法”的指导意见将有效制定一系列法规,以尽量减少房地产市场的风险,其中资本动员是一个焦点

许多房地产项目在尚未清理或尚未完成法律程序时动员了资金

小型企业正在使用这种在大型房地产项目中常见的策略

有些企业认为这是客户与业主之间的民事合同

然而,法律专家声称,除了“民法典”之外,还有其他专门法律规范具有高价值和法律程序的特色商品市场

由于法规的复杂性,有必要提高房地产市场的透明度,同时帮助企业克服资金困难

第71号法令详细规定比资本动员的形式,允许业主出售一定比例的产品这两个目的是以和谐的方式解决,这是为了确保企业的运作,同时确保想买房的人的合法合法利益

私人投资者可以通过公司债券或通过非银行金融机构(投资基金,金融公司)或银行贷款来筹集资金

通过允许将项目的一部分从投资者一级转移到投资者一级到项目投资者二级的项目,当项目场地清理补偿时,通过规定认可此外,投资者房地产项目也是从个人,集体和分散的利润或产品调动而来的然而,根据协议和非底价比率,这个比例不超过每个组件项目总产品的20%

估计为20%使用为正确目的动员的资金然而,这些因素只能帮助企业以正确的顺序公开调动资本,而不是完全免费该项出资只有在项目获得批准,启动和完成后才能签署,预计将结束“纸上销售”的整体情况

当企业被允许出售20%没有地板的产品时,“推动价格”的“猜测”再次出现

FRET是建设阮南陈副部长表示,允许投资者卖出的公寓的20%,通过地板上的项目都是符合现实,因为根据该企业的法律有权调动来自个人和组织的足够的经济能力资本只有20%,以减少通过出资合同分为财政压力量,并在项目业主的规定进行管理,必须通知建部相关信息另外,如果资金筹集程序没有完成,企业就不能交易这些产品,因此,投机是由不完全合格的项目控制的

将无法进行转让

此外,参与出资的二级公司将会无法直接向没有所有权的客户出售公寓;如果卖方还必须同意并与投资者签订合同......将取消“纸房销售”的状态

市场净化房地产行业专家,第71号法令生效将进行严格的清洗使市场“安静”,但只有在变化的阶段才能适应“逃避”将有助于房地产市场更加透明和有吸引力收紧上限资金将使房地产业务更难实施项目,但同时迅速从非专业企业的游戏中移除,低财务能力的房地产仍然是肥沃的土地

适用于合格的专业企业 参与这一市场,不仅投资者也是公司二级还必须规划和财政资源,以“完成”,如果不想负担关闭状态转移项目杂乱引起波澜市场也将被删除收到此,投资者交易的房地产正在发生的事情的心理,而大企业的房地产预期改变该法令将帮助他们通过航行二级投资者和小投资者在向一流投资者支付足够的资金后,不愿意立即出售他们的产品

由于缺乏资金,这将使他们没有资格进入市场

小投资者也享受着房地产超额利润由市场透明度上一次的机会不大,稳定的增长不会出现以前大浪,参与房地产项目的贡献资本,买家始终处于合同“拿着大棒”的状态是由于投资者的编辑与大多数条款对他们是有利的,这不是说的心理买了相当不错的,只是需要完全现收现付成功这样一个新的状态购房者必须承担的成本太大,如果有波动的投资者购买项目的价格在很大程度上透明度导致实际销售价格和实际销售价格相差甚远

有些客户安心与二手签约,支付足够的“资金缺口“虽然投资者还没有正式宣布,但如果这样的价格进行了调整,他们还是不得不再次接受额外量的损失,如果不希望失去这两种方式也缺乏信息的后果相信因此,市场应用71号令时,透明度有望帮助住房接入项目真正需要的人,然而,事实上,在71号令之前颁布许多房地产项目已经调动了一部分,甚至整个项目

这些合同是否一文不值

事实上,71号令政府颁发的带有许多创新替代法令90,但资金调动的时间没有什么改变,但资金筹集的更具体的形式,但它也是一个机会看到房地产投资的贡献并让很多人大为震惊是否在越南房地产市场“剥离”后的第71号法令

这个问题将很快在未来,这个时间来回答,不仅是企业,投资者,而且感兴趣的人的住房问题都焦急等待的通知的具体说明建设部实施本法令/

作者:鱼申

日期分类